近年，香港艺术地产项目愈趋盛行，其中以新世界发展旗下的K11品牌最为成功。至于另一大集团 - 恒基兆业地业（简称恒地），其实也一直朝这个方向发展。

恒地位于中环的新地标商厦The Henderson，虽然预期2024年才会落成，但已觅得首个重要租户 - 龙头拍卖行佳士得的亚太总部。业界消息指出，另有巨型拍卖行亦正考虑进驻与否。

据悉佳士得亚太总部搬迁后，将不再租借香港会议展览中心举办春秋两季拍卖周，所有香港拍卖都会在The Henderson的拍卖场举槌。

The Henderson位于中环美利道，该址原为多层停车场大楼，至2018年拆卸，恒地投得地皮后决定兴建甲级商厦。地段毗邻遮打花园、中银大厦、美国银行中心，属于中环心脏地带。

新商厦取名The Henderson，亦即是恒基兆业的英文名称，暂时未知会否有中文名字。设计方面，由已故建筑女王Zaha Hadid的事务所主理，流线外型，看上去颇有Jeff Koons金属系艺术创作的味道。由Zaha Hadid亲手操刀的香港建筑物，则为理工大学赛马会创新楼。

佳士得亚太总部如今位于中环历山大厦，占地三层半，总面积估计约40,000平方英呎。迁往The Henderson后，将占地四层，总面积增加至50,000平方英呎，相信拍卖空间将变得较为宽敞。无需再租借香港会议展览中心举办春秋两季拍卖周，相信亦将为佳士得省下不少成本。

恒地其实在香港已经办过相当成功的「艺术 x 地产」项目，只是较少人留意其发展商身份。

说的是中环H Queen's艺术商厦，有直立艺廊街之称，进驻的画廊几乎悉数是一手艺术市场手执牛耳者，包括卓纳画廊（David Zwirner）、豪瑟沃斯画廊（Hauser & Wirth）、佩斯画廊（Pace）、白石画廊（Whitestone），落成至今虽然仅约三年，但已成为香港艺坛重地。

据悉，H Queen's项目是由恒地李氏家族第三代、李兆基外孙女李敬恩（Kristine）主理。她在美国史丹福大学修读国际关系，毕业后曾任职投资银行，是放洋留学期间接触及喜欢上艺术。

另一个项目是西营盘的住宅艺里坊（ArtLane），邀请各地艺术家在社区建筑物外墙、街道、梯级等空间创作20多幅大型壁画，成为年轻人打卡热点的同时，也曾获选为《香港艺术节2019》推荐景点之一。